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宜昌房产抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房产借款要求资料；
3、银行面签,了解按揭房产建筑装修贷款,二手房子抵押生活支出贷款,安置房屋商务活动贷款,自建住房出国留学贷款,按揭购房合同教育贷款等借款产品,并选择房产借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订房产借款合同,到宜昌建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房产借款直接划拨到宜昌房产借款合同约定的帐户中.
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1、影响房产抵押借款的额度的因素有很多.抵押的宜昌房产不同,利率不同,房产抵押借款额度是不一样的.
2、商品房产抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、宜昌房产的评估是接影响房产抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括宜昌房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、宜昌房产借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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宜昌现房抵押借资,抵押农村自建房产大额购物贷款,抵押公司现房教育贷款,抵押安置房屋生意贷款,拆迁安置住宅抵押大额购物贷款,自建购房合同抵押贷款等现房借资申请条件：
1、现房借资基本要求：有稳定工作,在宜昌有可抵押的现房
2、年龄方面：现房借资人年龄男18-
65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 借资人年龄+现房借资年限不超过以上年龄限制
4、现房面积要求：全款现房借资抵押面积在40平米以上
5、现房房龄要求：宜昌抵押现房房龄在15年以内
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